Где получить ипотеку под смешной процент

Во многих японских квартирах нет внутренних стен, чтобы не делить и без того небольшое пространство.

Самые дешевые кредиты на покупку жилья — в Японии. По данным портала Numbeo, сейчас средняя ставка по ипотеке здесь составляет 1,2% годовых. Некоторые банки предлагают кредиты и под 0,5% годовых.

Иностранцы могут занять деньги на покупку недвижимости в Японии, но есть ряд ограничений. Большинство банков требуют наличия у заявителя карты резидента (выдается тем, кто планирует остаться в стране на 90 дней и более). Плюсом для потенциального заемщика будет наличие постоянной регистрации в стране и супруга-японца, который может выступить поручителем.

Несмотря на относительно либеральные правила выдачи ипотеки, иностранных заемщиков в Японии немного. Вероятно, проблема в том, что местная недвижимость — одна из самых дорогих в мире. В центре Токио, по подсчетам аналитиков Numbeo, средняя цена 1 м2 жилья составляет около $12,8 тыс., на окраинах — $5.8 тыс.

Второе место в списке стран, где ипотека предельно доступна, занимает Швейцария. Средняя ставка здесь — 1,4 процента годовых. Особых требований к заемщикам из зарубежья нет, но жилье они могут купить только в тех кантонах, где власти страны выделили разрешения на продажу недвижимости иностранцам. Число таких разрешений ограниченно.

Пребывание в Швейцарии еще дороже, чем в Японии. Цюрих, например, занимает третье место в мире по стоимости жизни. В центре города «квадрат» жилья стоит почти $13,6 тыс., за его пределами — $8,8 тыс.

«Бронза» ипотечного рейтинга досталась Финляндии, где покупателей жилья кредитуют под 1,5% годовых. В столичном Хельсинки цены на квартиры тоже довольно недемократичное: $4,5 тыс. за 1м2 в домах, расположенных за границами центра и $7,8 тыс. — в центре). Но средний ценник по стране вполне приемлемый — $4,75 тыс. за метр в центральных и $2,9 тысяч — в нецентральных районах.

А вот в Аргентине, как свидетельствуют данные Numbeo, средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2017-го достигла 27%. Это значит, что за 10 лет среднестатистический заемщик выплачивает практически тройную стоимость квартиры, а если кредит оформляется на 20 лет, переплата будет почти шестикратной.


Источник: zib.com.ua

Комментарии 0

Авторизируйтесь, чтобы оставлять комментарии.